Квартира на первом этаже вызывает противоречивые чувства: одни считают ее удобной, другие — небезопасной. В этой статье рассмотрим основные плюсы и минусы такого расположения, чтобы помочь вам сделать осознанный выбор. Понимание всех аспектов жизни на первом этаже позволит оценить, подходит ли вам этот вариант жилья, и избежать разочарований.
Плюсы
Обсудим потенциальные выгоды.
Эксперты в области недвижимости отмечают, что квартиры на первом этаже имеют как свои преимущества, так и недостатки. К плюсам можно отнести удобный доступ, что особенно важно для пожилых людей и семей с маленькими детьми. Кроме того, такие квартиры часто имеют собственные участки или террасы, что позволяет жильцам наслаждаться свежим воздухом. Однако, среди минусов выделяют повышенный уровень шума и пыль, а также риск затопления в случае сильных дождей. Кроме того, квартиры на первом этаже могут быть менее безопасными, так как они легче доступны для злоумышленников. Таким образом, выбор квартиры на первом этаже требует тщательного взвешивания всех факторов.
https://www.youtube.com/embed/pKYtfhuBH08
Удобство
Жители первых этажей не знают проблем с лифтом – он просто им не нужен. Это отличный вариант для семьи с детьми: ребёнок может сам выходить на прогулку и играть рядом с домом – его будет видно из окна.
А если малыш ещё не умеет передвигаться самостоятельно, маме с коляской гораздо комфортнее и безопаснее выходить на улицу, не пользуясь лифтом и не преодолевая несколько лестничных пролётов. Кроме того, жизнь на нижнем этаже – удобное решение для пожилых людей и лиц с ограниченными физическими возможностями.
- Жители первых этажей экономят на доставке крупногабаритной мебели или строительных материалов: зачастую подъём в квартиру при помощи грузчиков бесплатный, а самостоятельный – не вызывает трудностей.
- Если мебель не входит в дверь, её можно внести через окно.
- В случае утери ключа или возникновении опасной ситуации оконным проёмом можно воспользоваться вместо двери.
| Аспект | Плюсы квартиры на первом этаже | Минусы квартиры на первом этаже |
|---|---|---|
| Доступность | Легкий доступ к улице, удобство для людей с ограниченными возможностями, близость к парковке | Повышенный риск проникновения злоумышленников, шум с улицы, меньше приватности |
| Вид из окна | Возможность иметь свой собственный небольшой участок земли, близость к зеленым насаждениям (в зависимости от расположения) | Возможно ограниченный обзор, вид может быть загорожен кустами или другими объектами |
| Свет и тепло | Возможно больше солнечного света (в зависимости от ориентации дома) | Возможно больше холода зимой и жары летом, проблемы с влажностью |
| Стоимость | Может быть дешевле, чем квартиры на верхних этажах | Может быть ниже рыночная стоимость из-за вышеперечисленных недостатков |
| Удобство | Близость к подъезду, удобство для переезда | Возможно больше шума от соседей и с улицы, меньше конфиденциальности |
| Безопасность | Возможно наличие дополнительных мер безопасности (решетки на окнах, сигнализация) | Повышенный риск взлома, более доступный для злоумышленников |
Интересные факты
Вот несколько интересных фактов о плюсах и минусах квартир на первом этаже:
-
Доступность и удобство: Квартиры на первом этаже часто более доступны для людей с ограниченными возможностями, пожилых людей и семей с маленькими детьми. Это делает их привлекательными для определенных категорий жильцов, которые ценят легкий доступ без необходимости подниматься по лестнице или пользоваться лифтом.
-
Риск затопления и безопасность: Одним из основных минусов квартир на первом этаже является повышенный риск затопления, особенно в районах с низким уровнем. Кроме того, такие квартиры могут быть более уязвимыми для краж и вторжений, так как они находятся ближе к земле и имеют более легкий доступ с улицы.
-
Свет и воздух: Квартиры на первом этаже могут иметь меньше естественного света и вентиляции по сравнению с верхними этажами, особенно если окна выходят на улицу или находятся в тени соседних зданий. Однако, в некоторых случаях, такие квартиры могут иметь собственные террасы или небольшие участки, что добавляет уюта и возможности для отдыха на свежем воздухе.
https://www.youtube.com/embed/47lNMUhlolI
Отопление и водоснабжение
Обитатели первых этажей получают более комфортные коммунальные услуги: у них лучше давление воды и теплее радиаторы. Это связано с тем, что горячая вода доходит до верхних этажей менее эффективно, так как в большинстве многоквартирных зданий подача воды в радиаторы осуществляется снизу вверх.
Придомовая территория
Ещё один приятный плюс квартиры на первом этаже – иллюзия проживания в уютном загородном доме. Если рядом с окнами расположены аккуратные невысокие кустарники, газон и несколько деревьев, появляется ощущение близости к природе. Придомовую территорию можно облагораживать самостоятельно – это особенно ценится любителями «повозиться в земле».
Припаркованная под окном машина будет всегда под присмотром, а если кому-то помешает – быстро одеться и переставить её не займёт много времени.
Цена
Из-за стереотипов о «неликвидности» квартир на первом этаже их цена на 10–15% ниже, что позволяет сэкономить при покупке. В то же время, квартиры на более востребованных средних этажах стоят значительно дороже.
Правильный выбор квартиры в новом районе с хорошей проходимостью может привести к более высокой цене при продаже в будущем. Также есть возможность заработать, если инфраструктура района еще не развита, а объект интересен для коммерческого использования.
Соседи
Еще один плюс первого этажа – отсутствие соседей снизу. Если случится затопление, платить за дорогостоящий ремонт и новую мебель не придётся. Также никто не будет жаловаться на грохот от ножек стульев, топот и шум: это особенно актуально для семей с маленькими детьми.
Возможности перепланировок
Одним из главных преимуществ квартир на первом этаже является отсутствие жилых помещений ниже, что упрощает размещение мокрых зон. Например, электроплиту можно установить в гостиной.
Жильцы первого этажа могут отказаться от газового оборудования. Перемещение или расширение санузлов не требует учета расположения комнат под ними.
Для отключения квартиры от газоснабжения нужно обратиться к газовому инспектору, а для получения разрешения на перепланировку – в лицензированную организацию, занимающуюся проектными работами.
Минусы
Помимо преимуществ, жилые помещения на первом этаже имеют существенные недостатки.
Сырость и холодный пол
Квартиры на нижних этажах или вблизи подвала подвержены избыточной влажности летом, что может вызвать плесень. Зимой такие квартиры имеют холодные полы, что делает их менее подходящими для людей с ослабленным иммунитетом или заболеваниями дыхательных путей.
Современные жилые комплексы предлагают решения: квартиры на первых этажах расположены выше, а системы коммуникаций в подвале обновлены и быстрее ремонтируются. В некоторых случаях для борьбы с влажностью требуется капитальный ремонт и утепление полов.
Читайте также:
Также существует риск затопления сточными водами при засорении канализации. Близость к подвалу может способствовать появлению крыс и тараканов, особенно в зданиях с мусоропроводами.
Угроза ограбления
Чаще всего под прицелом преступников оказываются квартиры, куда проще всего попасть. Нижний этаж подходит для этого идеально. Чтобы защититься от грабителей, жильцам приходится принимать комплекс мер:
- Установка крепких дверей и окон, на вскрытие которых потребуется больше времени.
- Монтаж решёток (небезопасный вариант в случае пожара) или рольставней.
- Использование бронеплёнок на стёклах – так их труднее разбить.
- Установка сигнализации и видеонаблюдения.
- Имитация присутствия в квартире при помощи смартфона и «умных» розеток, включающих электроприборы.
Отсутствие приватности
Если квартира находится в проходном дворе, владельцу может не хватать уединения из-за постоянного потока людей. На нижних этажах хорошо слышны звуки детей на площадке, шум соседей под окнами и гул автомобилей.
Эти недостатки могут быть смягчены, если район спокойный и малолюдный, но это зависит от множества факторов. Если квартира близко к входной двери, добавляются звуки домофона, а близость к парковке может привести к запахам бензина. Улучшить ситуацию можно установкой качественных стеклопакетов, подходящей входной двери и звукоизоляцией стен.
Для защиты от любопытных взглядов можно использовать тюлевые занавески, зеркальные или матовые пленки на окнах, а также электрохромные стекла, меняющие прозрачность по мере необходимости.
Мало света
Если окна квартиры, расположенной на первом этаже, соседствуют с густыми кустарниками и деревьями, жилое пространство получает недостаточно естественного освещения. В этом случае следует направить заявление в управляющую компанию, которая решит вопрос с администрацией города.
Если прибывший специалист подтвердит, что свет попадает в помещение не по нормативам, часть веток обрежут и в квартире станет светлее. В ином случае следует предусмотреть качественное искусственное освещение.
Выводы
Времена, когда квартиры на первых этажах считались менее привлекательными, уходят в прошлое. Однозначного мнения по этому вопросу нет, так как у каждого потенциального владельца свои предпочтения. Большинство проблем, возникающих при покупке жилья на нижнем этаже, можно решить.
Решение о покупке квартиры на первом этаже принимается индивидуально. Чтобы не сожалеть о выборе, важно заранее определить, с какими недостатками вы готовы смириться, а какие потребуют дополнительных затрат или отказа от сделки.
Шум и вибрации
Одним из наиболее значительных факторов, влияющих на комфорт проживания в квартире на первом этаже, является уровень шума и вибраций. Эти аспекты могут существенно повлиять на качество жизни жильцов, и их стоит рассмотреть более подробно.
Квартиры на первом этаже, как правило, находятся ближе к уровню улицы, что делает их более подверженными внешним шумам. Это может включать в себя звуки от проезжающих автомобилей, разговоры прохожих, шум от строительных работ или даже звуки природы, такие как пение птиц или лай собак. В зависимости от расположения здания, уровень шума может варьироваться. Например, квартиры, расположенные на оживленных улицах, могут страдать от постоянного гудения транспорта, в то время как квартиры в тихих переулках могут обеспечить более спокойную атмосферу.
Кроме того, жильцы первого этажа могут испытывать вибрации от проходящих мимо людей или автомобилей. Эти вибрации могут быть особенно заметны в старых домах с недостаточной звукоизоляцией. В некоторых случаях, если здание расположено рядом с железной дорогой или трамвайными путями, вибрации могут быть достаточно сильными, чтобы вызывать дискомфорт.
С другой стороны, стоит отметить, что современные строительные технологии и материалы позволяют значительно снизить уровень шума и вибраций в квартирах на первом этаже. Многие новые жилые комплексы оснащены специальными звукоизоляционными системами, которые помогают минимизировать влияние внешних факторов. Также стоит учитывать, что наличие окон с двойным остеклением может существенно улучшить звукоизоляцию, что делает квартиру более комфортной для проживания.
Важно также отметить, что уровень шума и вибраций может варьироваться в зависимости от времени суток. Например, в дневное время, когда улицы более оживленные, уровень шума может быть выше, чем ночью, когда движение значительно уменьшается. Это может быть важным фактором для тех, кто работает в ночные смены или предпочитает спокойствие в вечернее время.
В заключение, шум и вибрации — это важные аспекты, которые следует учитывать при выборе квартиры на первом этаже. Они могут как негативно, так и позитивно влиять на качество жизни жильцов, в зависимости от множества факторов, включая местоположение, строительные материалы и индивидуальные предпочтения. Поэтому перед принятием решения о покупке или аренде квартиры на первом этаже рекомендуется тщательно оценить уровень шума и вибраций, чтобы обеспечить себе максимальный комфорт и уют в новом доме.
Вопрос-ответ
Какие преимущества есть у квартиры на первом этаже?
Квартира на первом этаже имеет несколько преимуществ, таких как легкий доступ без необходимости подниматься по лестнице или ждать лифт, что особенно удобно для пожилых людей и семей с маленькими детьми. Также, как правило, такие квартиры имеют собственный выход на участок или в сад, что позволяет наслаждаться свежим воздухом и природой прямо у дома.
Существуют ли риски, связанные с проживанием на первом этаже?
Да, одним из основных рисков является повышенная вероятность кражи или взлома, так как окна и двери легче доступные. Кроме того, квартиры на первом этаже могут быть подвержены затоплениям или повышенной влажности, особенно в районах с низким уровнем. Также стоит учитывать шум от улицы и возможное отсутствие уединения.
Как влияет расположение квартиры на первом этаже на ее стоимость?
Квартиры на первом этаже часто имеют более низкую стоимость по сравнению с аналогичными квартирами на верхних этажах, что может быть как плюсом, так и минусом. Для некоторых покупателей это делает их более доступными, в то время как другие могут считать их менее привлекательными из-за вышеупомянутых рисков и недостатков.
Советы
СОВЕТ №1
При выборе квартиры на первом этаже обратите внимание на уровень безопасности. Убедитесь, что в доме установлены надежные двери и окна, а также есть система видеонаблюдения или охраны. Это поможет вам чувствовать себя комфортнее и защищеннее.
СОВЕТ №2
Оцените доступность квартиры для людей с ограниченными возможностями. Квартиры на первом этаже часто имеют удобный вход, что может быть важным фактором для пожилых людей или семей с маленькими детьми.
СОВЕТ №3
Обратите внимание на уровень шума и освещенности. Квартиры на первом этаже могут быть более подвержены уличному шуму и недостатку солнечного света. Проведите время в квартире в разное время суток, чтобы оценить эти факторы.
СОВЕТ №4
Проверьте наличие дополнительных удобств, таких как собственный выход на участок или возможность установки террасы. Это может значительно повысить комфорт проживания и сделать вашу квартиру более привлекательной.
