Выбор планировки квартиры определяет комфорт и функциональность жилого пространства. Разнообразие вариантов позволяет найти решение, соответствующее потребностям и стилю жизни. В этой статье рассмотрим семь популярных планировок квартир, их особенности и преимущества, что поможет вам сделать осознанный выбор при покупке или аренде жилья.
Гостинка и малосемейка
Квартиры гостиничного типа имеют площадь от 12 до 18 квадратных метров и состоят из жилой комнаты и санузла. Небольшая кухня обычно размещается в коридоре. В таких помещениях одно окно, а для комфортного проживания требуется компактная мебель. Этот вариант подходит для одиночек.
Полугостинка — это комната, чаще всего в общежитии, без отдельной кухни. Такие варианты менее удобны, так как кухонное пространство делится с соседями.
Малосемейка — полноценная квартира площадью от 16 до 26 квадратных метров с небольшой кухней, жилой комнатой и совмещенным санузлом. В таких квартирах могут быть два окна или балкон. Они подходят для проживания семьи из двух человек, иногда с ребенком. Все перечисленные типы жилья являются экономичными вариантами.
Эксперты в области недвижимости отмечают, что среди современных планировок квартир наибольшей популярностью пользуются студии и однокомнатные квартиры. Это связано с растущей тенденцией к минимализму и экономии пространства. Студии, в которых объединены кухня, гостиная и спальня, позволяют максимально эффективно использовать каждый квадратный метр, что особенно актуально для городских условий.
Также востребованы двухкомнатные квартиры с отдельной кухней и гостиной, которые обеспечивают комфорт и приватность. В последние годы наблюдается интерес к планировкам с открытыми пространствами и большими окнами, что создает ощущение простора и света. Эксперты подчеркивают, что выбор планировки зависит не только от предпочтений жильцов, но и от их образа жизни, что делает индивидуальный подход к каждому клиенту особенно важным.
https://www.youtube.com/embed/qISB9qUOnlw
Свободная планировка и студия
Эти типы планировки часто встречаются в новостройках. Отличаются от гостинок и малосемеек большей площадью. Основная особенность студий – отсутствие внутренних стен между жилыми помещениями. В квартире изолирован только санузел, а вопрос уединения в комнате решается лишь грамотным зонированием. Студия – подходящее решение для творческих людей и любителей минимализма.
Понятие «свободная планировка» применяется к квартирам в монолитных домах, но в юридическом аспекте такого определения нет. Это означает, что внутренние перегородки отсутствуют, а план на чертежах всё-таки есть. Перегородки придётся достраивать за свой счёт в обозначенных местах: например, в зоне ванной и туалета, которые нельзя увеличивать самостоятельно за счёт комнат. Все изменения необходимо согласовывать с БТИ.
| Тип планировки | Описание | Преимущества | Недостатки |
|---|---|---|---|
| Студия | Объединенное пространство кухни, гостиной и спальни. | Просторное ощущение, подходит для одного человека или пары, низкая стоимость отделки. | Недостаток приватности, сложность организации хранения, шум от кухни. |
| Однокомнатная квартира с нишей | Отдельная спальня, совмещенная с гостиной кухня. | Компактность, разделение зон отдыха и приготовления пищи. | Ограниченное пространство, может быть тесно для семьи. |
| Двухкомнатная квартира с раздельными комнатами | Две отдельные спальни, кухня, санузел. | Приватность, подходит для семьи или сожителей. | Может быть меньше общей площади, чем в квартире-студии. |
| Трехкомнатная квартира | Три отдельные комнаты, кухня, санузел. | Простор, подходит для большой семьи. | Высокая стоимость, большие коммунальные платежи. |
| Квартира с эркером | Окно или группа окон, выступающих за пределы стены. | Дополнительное пространство, много света, красивый вид. | Сложность в обустройстве, может быть холодно зимой. |
Интересные факты
Вот несколько интересных фактов о самых популярных планировках квартир:
-
Открытые планировки: В последние десятилетия открытые планировки, где кухня, гостиная и столовая объединены в одно пространство, стали очень популярными. Это связано с желанием создать более светлую и просторную атмосферу, а также с тенденцией к социальному взаимодействию, когда семья и друзья могут общаться, находясь в разных зонах.
-
Однокомнатные квартиры: В крупных городах, где пространство ограничено, однокомнатные квартиры (студии) становятся все более востребованными. Они идеально подходят для молодежи и людей, которые ценят минимализм и мобильность. Такие планировки часто включают многофункциональную мебель, что позволяет эффективно использовать каждый квадратный метр.
-
Зонирование пространства: В современных планировках квартир все чаще используется зонирование, которое позволяет разделить пространство на функциональные зоны без использования стен. Это может быть достигнуто с помощью мебели, цветовых решений или различных уровней пола. Такой подход помогает создать уютную атмосферу и делает квартиру более удобной для жизни.
https://www.youtube.com/embed/HBMvOcWrWBo
Квартира-распашонка
Внешний вид квартиры напоминает детскую рубашку без пуговиц, что и определило её название. Комнаты-рукава расположены напротив друг друга, а окна выходят на улицу и во двор. Центральное место занимает кухня или санузел. У этой конфигурации есть несколько преимуществ:
- Жилая площадь кажется более просторной.
- Микроклимат улучшается благодаря тени с одной стороны.
- Помещения легко проветриваются.
- Изолированные комнаты находятся на значительном расстоянии друг от друга, что обеспечивает комфорт и приватность.
Недостатком является тёмный коридор, куда почти не попадает естественный свет из-за отсутствия окон (хотя в большинстве коридоров дневной свет тоже бывает редкостью).
Кроме двух- и трёхкомнатных квартир, распашонкой может быть и однокомнатная квартира, где жилая комната и кухня разделены санузлом.
Евродвушка и евротрёшка
В квартирах этого типа есть одна или две жилые комнаты, а также гостиная, объединённая с кухней. Официально евродвушки считаются однокомнатными, но жилых помещений в них два, где кухня-гостиная занимает около 16 кв. м. и больше.
Такие квартиры дешевле класических, они оптимальны для семьи из двух человек и достаточно удобны троим. Главное достоинство объединённой кухни и комнаты – комфортное пространство, где могут собираться все члены семьи.
Планировка понравится не каждому, поскольку возможностей для уединения здесь меньше. Также может беспокоить шум кухонной техники и запах приготовленной пищи.
https://www.youtube.com/embed/U1uTBmbQXII
Читайте также:
Квартира с проходной комнатой
Проходное жилое помещение соединяет все входы в другие комнаты. Это распространено в советских хрущёвках, где архитекторы стремились сэкономить пространство, отказываясь от коридоров.
Однако для большой семьи или малознакомых соседей такая планировка имеет серьезный недостаток: отсутствие коридора приводит к постоянным перемещениям через личное пространство.
Для одного человека или пары такая проходная планировка не создаст особых проблем.
Квартира-линейка
Такая планировка является самой популярной. Все комнаты находятся на одной линии, и вид из окон, соответственно, один и тот же. Главное преимущество – окно напротив входа, из-за чего квартира кажется просторнее и светлее.
Основной минус – солнечный свет и духота летом, если окна выходят на юг, и мрачная прохлада, если сторона северная.
В новом фонде (в отличие от старого) коммуникации в линейных квартирах часто находятся в двух точках, что даёт преимущества для перепланировки.
Угловые квартиры
Собственники угловых квартир отмечают, что у такой планировки больше недостатков, чем преимуществ. Температура в угловых помещениях обычно ниже из-за промерзания стен и плохой герметизации межпанельных швов.
-
Читайте также:
В недостаточно утеплённых квартирах может возникать плесень. Эти проблемы чаще встречаются в старом жилом фонде, тогда как в новостройках современные материалы обеспечивают лучшее сохранение тепла.
Тем не менее, угловые квартиры имеют и свои плюсы:
- больше окон, ориентированных на разные стороны света;
- возможность удобной перепланировки, например, преобразования однокомнатной квартиры в двухкомнатную;
- меньшее количество соседей.
Учитывайте характеристики планировок, чтобы выбрать наиболее комфортное жильё.
Квартиры с альковом
Квартиры представляют собой уникальный архитектурный стиль, который сочетает в себе функциональность и эстетику. Альков — это углубление в стене, которое обычно используется для размещения кровати или других предметов мебели. Такие планировки особенно популярны в малогабаритных квартирах, где важно максимально эффективно использовать пространство.
Одним из основных преимуществ квартир является возможность создания уютного и интимного пространства. Альков позволяет выделить зону для сна, что особенно актуально в студиях или однокомнатных квартирах. Это помогает визуально разделить жилую площадь на функциональные зоны, что делает квартиру более удобной для проживания.
Кроме того, альков может служить стильным элементом интерьера. Он может быть оформлен в различных стилях — от классического до современного. В зависимости от предпочтений владельца, альков может быть обрамлен декоративными элементами, такими как карнизы, полки или подсветка, что добавляет индивидуальности и шарма.
Квартиры также часто имеют дополнительные преимущества в плане хранения. Пространство вокруг алькова можно использовать для установки встроенных шкафов или полок, что позволяет эффективно организовать хранение вещей. Это особенно важно в условиях ограниченного пространства, когда каждый квадратный метр на счету.
Однако стоит учитывать и некоторые недостатки таких планировок. Например, альков может ограничивать доступ к естественному свету, особенно если он расположен в углу квартиры. Также, в зависимости от высоты потолков, альков может создавать ощущение замкнутости. Поэтому при выборе квартиры важно учитывать не только эстетические, но и функциональные аспекты.
В заключение, квартиры — это интересное решение для тех, кто ценит уют и функциональность. Они позволяют создать комфортное пространство, которое можно адаптировать под свои нужды, а также служат стильным элементом интерьера. При правильном подходе к дизайну и организации пространства, такие квартиры могут стать идеальным вариантом для проживания.
Вопрос-ответ
Какие планировки квартир наиболее востребованы среди покупателей?
Наиболее востребованными являются однокомнатные и двухкомнатные квартиры, так как они подходят как для одиночек, так и для небольших семей. Также популярны квартиры с открытой планировкой, где кухня совмещена с гостиной, что создает ощущение пространства.
Как выбрать планировку квартиры в зависимости от образа жизни?
При выборе планировки важно учитывать ваш образ жизни и потребности. Например, если вы часто принимаете гостей, стоит рассмотреть варианты с просторной гостиной и кухней. Для семей с детьми подойдут квартиры с отдельными спальнями и дополнительными комнатами для игр или работы.
Каковы преимущества открытой планировки по сравнению с традиционной?
Открытая планировка создает ощущение большего пространства и света, что делает квартиру более уютной и современной. Она также способствует лучшему взаимодействию между членами семьи и позволяет легче организовывать пространство для различных мероприятий.
Советы
СОВЕТ №1
Изучите различные типы планировок, чтобы понять, какая из них лучше всего соответствует вашим потребностям. Например, если вы часто принимаете гостей, выбирайте квартиры с открытой планировкой, которая создает просторное и дружелюбное пространство.
СОВЕТ №2
Обратите внимание на функциональность каждой зоны квартиры. Убедитесь, что планировка позволяет удобно организовать пространство для хранения, а также учитывает ваши привычки и образ жизни. Например, если вы работаете из дома, наличие отдельного рабочего уголка будет большим плюсом.
СОВЕТ №3
Не забывайте о возможностях перепланировки. Даже если вам не подходит исходная планировка, подумайте о том, как можно изменить пространство под свои нужды. Консультация с дизайнером поможет вам увидеть новые возможности для улучшения функциональности квартиры.
СОВЕТ №4
При выборе квартиры учитывайте не только саму планировку, но и расположение комнат относительно сторон света. Это поможет вам создать комфортный микроклимат в квартире, обеспечив достаточное количество естественного света и тепла в нужных зонах.
