Самые популярные типовые планировки 1,2,3,4-комнатных хрущевок для комфортного проживания

В статье рассмотрим популярные типовые планировки хрущевок, актуальные для жителей России. Хрущевки, построенные в середине XX века, отличаются разнообразием схем и размеров, что позволяет выбрать подходящий вариант для комфортного проживания. Мы представим фотографии домов и схемы 1, 2, 3 и 4-комнатных квартир, что поможет понять особенности каждой планировки и выбрать оптимальное решение для жилья. Эта информация будет полезна как потенциальным покупателям, так и тем, кто планирует перепланировку или ремонт.

Серия К-7

Пятиэтажный многосекционный жилой дом с каркасной конструкцией. От дополнительных пристроек отказались для снижения стоимости строительства. В процессе возведения использовались панели, облицованные красным или белым неглазурованным кафелем.

Эксперты в области недвижимости отмечают, что типовые планировки хрущевок остаются актуальными для многих россиян, несмотря на их возраст. Однокомнатные квартиры часто выбирают молодые специалисты и студенты, ценящие компактность и доступность. Двухкомнатные варианты пользуются популярностью среди молодых семей, так как предлагают удобное зонирование пространства. Трехкомнатные хрущевки, в свою очередь, становятся выбором для семей с детьми, обеспечивая необходимую площадь для комфортного проживания. Четырехкомнатные квартиры, хотя и встречаются реже, привлекают внимание больших семей или тех, кто хочет организовать рабочее пространство. Важно отметить, что многие владельцы хрущевок проводят перепланировку, адаптируя квартиры под современные требования, что делает их более функциональными и удобными для жизни.

https://www.youtube.com/embed/G9QMBTFh7NY

Характеристика планировки

Основные особенности:

• Во всех квартирах, кроме тех, которые находятся на первых этажах, имеются лоджии и балконы.
• Потолки отличаются высотой 2,48 — 2,50 метров.
• Совмещенные санузлы.
• Есть модифицированный проект в виде малосемейки с однокомнатными квартирами.

Интересные факты

Вот несколько интересных фактов о типовых планировках хрущевок:

1. Стандартизация и экономия пространства: Хрущевки были разработаны в СССР в 1960-х годах как ответ на жилищный кризис. Их планировки были стандартизированы, что позволяло быстро и экономично строить многоэтажные дома. Это привело к созданию компактных, но функциональных квартир, где площадь 1-комнатной квартиры часто не превышала 30 квадратных метров.

2. Многофункциональные пространства: В хрущевках часто использовались многофункциональные решения для оптимизации пространства. Например, в 2-комнатных квартирах часто можно встретить «проходные» комнаты, где одна комната ведет в другую. Это решение позволяло максимально использовать доступное пространство, хотя и создавало некоторые неудобства для жильцов.

3. Разнообразие планировок: Несмотря на стандартизацию, в разных регионах СССР можно было встретить различные варианты планировок хрущевок. Например, в некоторых городах 3-комнатные квартиры могли иметь отдельные кухни, в то время как в других они были объединены с гостиной. Это разнообразие связано с местными строительными нормами и потребностями населения.

Эти факты подчеркивают как функциональность, так и историческую значимость хрущевок в советской архитектуре и градостроительстве.

https://www.youtube.com/embed/qSS6yA8ks0c

Схемы планировки хрущевки

Планировка квартир с смежными комнатами разнообразна, тогда как угловые квартиры чаще имеют изолированные помещения. Варианты этой серии варьируются от 1-447С-1 до 1-447С-54.

На изображении представлен проект хрущевки 447-й серии.

Серия I-447С-25

Типовой проект I-447С-26

Дом серии 1-447С-42

Дом серии 1-447С-47 (планировки 48 и 49 схожи).

В улучшенной серии встречаются изолированные двухкомнатные квартиры «трамвайного» типа и трехкомнатные с двумя смежными и одной изолированной комнатой, при этом самая большая из них всегда проходная.

Типовой жилой дом серии I-447С-54.

Плюсы и минусы

Положительные и отрицательные черты хрущевок.

Несмотря на некоторые минусы, хрущевки являются достаточно востребованными и обладают хорошей репутацией. При грамотном дизайне, можно добиться довольно комфортной и функциональной планировки с личным пространством для каждого члена семьи. 

https://www.youtube.com/embed/HBMvOcWrWBo

Серия 528

Серия 1-528 учитывает северный климат и распространена в Санкт-Петербурге. Это переходная модель между сталинскими домами и хрущевками. Существуют различные варианты, включая модификации с эркерами и стандартными балконами.

Характеристики

• Этажи — 2–5
• Наружные стены — кирпич или крупноформатные блоки из кирпича
• Высота потолков — 270–280 см

Схемы

Образец планировки показан на схеме ниже.

Серия 335

Пятиэтажные, редко четырех или трехэтажные дома. В торцевой части строения размещено два ряда окон. В подъезде находятся четырехстворчатые оконные проемы, выстроенные в одну сплошную линию.

Для отделки фасада хрущевки 335-ой серии применялась мелкая керамическая плитка синего или голубого оттенка.

Серия 480

Панельно-кирпичное здание имеет увеличенный срок службы. При должном уходе и капитальном ремонте такая хрущевка может прослужить до 95 лет.

Серия 464

Панельная 5-ти этажная хрущевка особенно узнаваема по двустворчатым оконным проемам на межэтажных площадках. Дом серии 464 состоит из сплошных железобетонных перекрытий и перегородок. Наружные стенки имеют толщину 21-35 сантиметров.

Серия 434

Дома серии 1-434 — это белорусская версия модели 1-447.

1-комнатные

Общая площадь однушек от 29-33 квадратных метров, жилая — от 16 до 20 м2, размер кухни 5-6 м2.

Варианты планировок по годам:

• 1958 г.
• 1959 г.
• 1960
• 1961
• 1964 г.

2-комнатные

Двухкомнатные квартиры имеют общую площадь от 31 до 46 квадратных метров, жилую площадь от 19 до 32 квадратных метров, а кухня занимает 5-6 квадратных метров.

Планировки по годам:

• 1958
• 1959
• 1960
• 1961
• 1964

3-комнатные

Трехкомнатное жилье имеет общую площадь от 54 до 57 метров, жилую от 37 до 42 м2, а кухонную 5-6 м2.

Варианты планировок по годам:

• 1958 г.
• 1959 г.
• 1960 г.
• 1961 г.
• 1964 г.

Серия 438

Хрущевка — это здание с внешними стенами из крупных кирпичных блоков, а внутренние перегородки могут быть из гипсоблока или кирпича. Обычно такие строения имеют бескаркасную конструкцию и продольные несущие стены.

Серия 447

Пятиэтажные, иногда трех или четырехэтажные дома. Для возведения построек использовался красный кирпич или низкокачественный силикатный материал белого оттенка. Здание не предусматривает облицовку. Хрущевки 447-ой серии официально не предположены под снос, кроме единичных случаев например, таких, как реконструкция квартала или расширение магистрали.

Советы по ремонту и перепланировке хрущевок

Ремонт и перепланировка хрущевок — это задача, с которой сталкиваются многие владельцы квартир в старых домах. Хрущевки, построенные в 1960-1980-х годах, имеют свои особенности, которые необходимо учитывать при проведении работ. Ниже представлены ключевые советы, которые помогут вам эффективно провести ремонт и перепланировку.

1. Оценка состояния квартиры

Перед началом ремонта важно провести полную оценку состояния квартиры. Обратите внимание на:

• Состояние стен и потолков: Проверьте наличие трещин, плесени и других повреждений.
• Коммуникации: Оцените состояние электропроводки, водопровода и канализации. Возможно, потребуется их замена.
• Окна и двери: Убедитесь, что окна и двери не требуют замены или ремонта.

2. Планирование пространства

Хрущевки часто имеют небольшую площадь, поэтому важно грамотно спланировать пространство:

• Зонирование: Используйте перегородки, чтобы разделить пространство на функциональные зоны, например, кухню и гостиную.
• Мебель: Выбирайте многофункциональную мебель, которая поможет сэкономить место.
• Хранение: Используйте встроенные шкафы и полки для оптимизации хранения вещей.

3. Перепланировка

Если вы планируете перепланировку, учтите следующие моменты:

• Согласование: Перепланировка требует согласования с местными органами власти. Убедитесь, что все изменения соответствуют строительным нормам.
• Несущие стены: Не трогайте несущие стены, так как это может привести к серьезным последствиям.
• Открытые пространства: Рассмотрите возможность создания открытого пространства, объединив кухню и гостиную, что визуально увеличит площадь.

4. Выбор материалов

При выборе материалов для ремонта учитывайте:

• Качество: Используйте качественные и долговечные материалы, которые прослужат долго.
• Экологичность: Обратите внимание на экологически чистые материалы, особенно если в квартире живут дети или аллергики.
• Цветовая гамма: Светлые тона визуально увеличивают пространство, поэтому выбирайте светлые цвета для стен и потолков.

5. Освещение

Правильное освещение играет важную роль в восприятии пространства:

• Естественное освещение: Максимально используйте естественное освещение, убирая тяжелые занавески и выбирая легкие шторы.
• Искусственное освещение: Установите несколько источников света, чтобы избежать темных углов и создать уютную атмосферу.

6. Завершение ремонта

После завершения всех работ не забудьте:

• Уборка: Проведите тщательную уборку, чтобы убрать строительный мусор и пыль.
• Декор: Добавьте элементы декора, такие как картины, растения и текстиль, чтобы сделать пространство более уютным.

Следуя этим советам, вы сможете не только провести качественный ремонт в своей хрущевке, но и создать комфортное и функциональное пространство, соответствующее вашим потребностям и стилю жизни.

Вопрос-ответ

Какие особенности имеют типовые планировки хрущевок?

Типовые планировки хрущевок характеризуются компактностью и функциональностью. Обычно они имеют небольшие площади, что требует рационального использования пространства. В большинстве случаев в таких квартирах предусмотрены небольшие кухни и совмещенные санузлы, а также узкие коридоры. Однако, несмотря на это, многие владельцы находят способы оптимизации пространства с помощью современных дизайнерских решений.

Как можно улучшить планировку хрущевки без капитального ремонта?

Улучшить планировку хрущевки можно с помощью простых изменений, таких как использование многофункциональной мебели, установка перегородок для зонирования пространства и применение светлых оттенков в интерьере для визуального увеличения площади. Также стоит обратить внимание на организацию хранения, используя вертикальное пространство и открытые полки.

Какие преимущества имеют 1-комнатные хрущевки по сравнению с 2- и 3-комнатными?

1-комнатные хрущевки обычно имеют более низкую стоимость как при покупке, так и при содержании, что делает их привлекательными для молодых специалистов и студентов. Кроме того, они требуют меньше усилий для уборки и организации пространства. Такие квартиры идеально подходят для одного человека или пары, которые ценят минимализм и комфорт.

Советы

СОВЕТ №1

При выборе типовой планировки хрущевки учитывайте свои потребности и образ жизни. Если у вас большая семья, возможно, стоит рассмотреть 3- или 4-комнатные варианты, которые обеспечат больше пространства и уединения для каждого члена семьи.

СОВЕТ №2

Обратите внимание на возможность перепланировки. Многие хрущевки имеют стандартные стены, которые можно сносить или передвигать, чтобы создать более открытое пространство. Проконсультируйтесь с профессионалом, чтобы узнать, какие изменения допустимы.

СОВЕТ №3

Используйте многофункциональную мебель для оптимизации пространства. В хрущевках, особенно с небольшими площадями, важно выбирать мебель, которая может выполнять несколько функций, например, раскладные диваны или столы с встроенными полками.

СОВЕТ №4

Не забывайте о световых решениях. Правильное освещение может визуально увеличить пространство и сделать его более уютным. Рассмотрите варианты встроенных светильников, настенных бра и зеркал, которые помогут создать эффект большего объема.